A compra de um imóvel é um investimento grande. Além do grande valor, você também precisará lidar com a gestão, o seu objetivo com aquele local.
Dessa forma, sempre desejamos que tudo esteja de acordo, que o processo seja seguro. Dessa forma, será que vale a pena comprar um imóvel direto com o proprietário?
Há muitos que dizem que sim, porém, além de um processo burocrático, é mais complexo. Pensando em todos os pequenos pontos na compra de um imóvel você pode notar como pode ser complicado realizá-la, principalmente se nunca, fez algo do gênero.
Não é à toa que a maioria contrata imobiliárias para realizar o trabalho.
Além de ser uma ferramenta única, muito útil. As imobiliárias são perfeitas para lidar com questões burocráticas! É claro, é fundamental encontrar boas empresas também.
Desde já falamos que a negociação através de uma imobiliária é a mis indicada por ser segura, entre outras coisas.
Se você mora no Estado de Santa Catarina e deseja ter seu imóvel próprio procure através de uma imobiliária apartamento em Itapema.
Essa é uma maneira de trabalhar bem com seu investimento por isso é muito importante ter o máximo de cuidado no processo. Lembrando que, você deverá tomar o máximo de cuidado ao fazer seu contrato de compra e venda de imóvel, para tal, recomendamos fortemente que contate um advogado imobiliário, este profissional poderá lhe auxiliar em todo o processo de compra e venda, para evitar transtornos e problemas.
Proprietário x imobiliária
Essa diferença entre proprietário e imobiliária é muito interessante. A questão da burocracia é sempre muito importante, em toda transação.
Dessa forma, muitas pessoas acabam escolhendo comprar direto com o proprietário. Podemos dizer que esse não é um bom motivo!
No entanto, é possível que existam golpes nessas transações. Dessa forma, a burocracia acaba sendo justa, afinal, você não quer perder dinheiro por um imóvel.
Esse é com certeza um grande investimento. Na hora de escolher, você precisa considerar todos os riscos e por isso é interessante contratar uma imobiliária.
Ela, diferente do proprietário, irá ajudar na transação por completo. Até mesmo o lado burocrático poderá ser auxiliado a partir desse tipo de estratégia.
Cuidados na hora de comprar com o proprietário
Bem, toda transação exige cuidado. Comprar um imóvel direto com o proprietário pode oferecer alguns riscos em potencial. Principalmente porque você terá que lidar com diversos pontos importantes.
Os principais cuidados na hora da compra são os seguintes:
Analisar dívidas
Sim! Você pode acabar comprando um imóvel com dívidas. Isso irá virar um grande problema, principalmente se não lidar com ele rapidamente.
No entanto, o ponto mais importante aqui é que se você não sabe se a casa tem dívidas ou não, acabará fazendo um mau negócio e perdendo dinheiro.
Isso reforça que a compra com um proprietário é mais perigosa. Você precisará confiar na pessoa e também será necessário que tenha um conhecimento com relação ao mercado imobiliário para não perder dinheiro.
No caso das dívidas é importante que exija uma declaração de inexistência de débitos condominiais.
A responsabilidade com a documentação
Sabe aquela questão da burocracia que falamos aqui no Rudders? Bem, se você precisasse realizar uma compra com o proprietário, para que o processo seja seguro, você mesmo teria que realizar ela.
Pois é, no final, o processo seguro é melhor com a burocracia.
No final, acaba sendo menos proveitoso, já que uma imobiliária iria lidar com a documentação geral. Sim! A empresa trabalha com a documentação do proprietário.
É fundamental compreender muito dele para conseguir um resultado efetivo e seguro na compra.
Nesse momento a empresa iria realizar uma série de avaliações sobre o perfil do vendedor.
A documentação da propriedade
Outra documentação importante é da propriedade. Caso não tenha ajuda de uma imobiliária, terá que lidar com todas elas.
Elas devem estar em dia para evitar problemas após a compra e para isso é fundamental que tenha acesso à escritura da residência.
Com ela poderá checar todos os dados referentes ao local. É necessário até mesmo verificar as possíveis mudanças que aconteceram na residência ao longo dos anos em que o proprietário estava em poder dela.
Por que a imobiliária é a melhor opção
Não apenas na questão da segurança, mas em todos os outros aspectos. Você economiza muito mais ao contratar uma imobiliária, tendo em vista que haverá comparações de preços antes da compra e vários outros fatores importantes que podem influenciar no resultado.
Ela irá lidar com a parte burocrática para você! Tudo que precisará fazer é ficar atento aos valores, o que terá para investir e ficar de olho no seu objetivo final com a compra daquele imóvel.
Ou seja, ela irá facilitar muito a sua vida. No entanto, para conseguir ter tudo isso, é fundamental encontrar uma empresa confiável que irá lidar bem com todas as etapas do processo.
Tente buscar algumas que possuem “case de sucesso” ou referência no mercado. Busque aquelas que demonstrarem qualidade!
Conclusão
Apesar de parecer uma boa opção a princípio, comprar o imóvel direto com o proprietário pode gerar diversos problemas.
A imobiliária, por outro lado, é consistente e fará com que tenha segurança do início ao fim do processo.
Em outras palavras, você estará fazendo um investimento correto do seu dinheiro, sem riscos!